Tillvägagångssätt


1. Hitta ett objekt
Beroende på var och vad du är intresserad av -tex egen lägenhet/hus vid havet eller tomt för att bygga en fastighet på så tar jag fram(tillsammans med chefen i Marocko) ett antal förslag som skulle kunna passa er . Vidare så åker vi till Rabat för att titta tillsammans med chefen för byggbolaget på det olika prospekten.

2. Intresse
Skulle man bli intresserad av ett objekt så börjar man att förhandla på plats för att nå en överenskommelse och vidare kan man även lägga handpenning om man har bestämt sig.

3. Betalning
När betalaning sker skrivs alla papper hos en Notarie som kollar att objektet går att sälja(brukar aldrig vara ngt problem) och att säljare äger objektet m.m.

4. Registrering
Samtliga papper som är påskrivna skickar Notarien vidare för registrering och efter 1-2 månader så får du alla papper som bekräftar att du är ägare.




Ekonomi


Kostnader för ett köp i Marocko ser på ett ungefär ut så här(tomt i detta fallet):

     Tomt 1000000 MAD Cheque

Enregristment
Tax
Conservation
Expeditionsavg.
Notarie
Certificat
Summa Notarie

Mäklare
Lagfart
Arkitekt

Totalt
2,5% 25000 MAD
0,5%  5000 MAD
1%+75 10075 MAD
1300 MAD
1%( 0,75%) 10000 MAD
75 MAD
51450 MAD

10000 MAD
2%  20000 MAD
20000 MAD vid bygge

101450

Om man skall bygga på tomten kostar det ungefär(beroende på standard/kvalitet) 2000-3000sek/m2 och då blir det nyckelfärdigt.


Objekt är färskvara men för ca 4 veckor sedan fanns bla dessa objekten:

Objekt 1:

Lägenhet med havsutsikt i mkt attraktivt område(Temara - ca 1 mil från centrum) 100m2 + balkong15m2 ca 300m till mkt fina stränder. Trädgårdsmästare, vakter dygnet runt samt planer på pool i anslutning.

Pris: ca 850 000sek

Objekt 2:

Tomt(mellan 90-200m2) i Oulad Metaa ca 5km från centrala Rabat och 5km från strand - ett nytt område som kommer att bli mkt fint om ett par år med eget centum, skolor, idrottsanläggningar, polis,bank mm(här har jag själv köpt tomt för att bygga i år). Här kan man bygga 3-4 vån för att hyra ut eller sälja.

Skulle man enbart vilja köpa en lägenhet i detta området kostar det ungefär 7000-10000sek/m2

Pris: mellan 700 000 - 2500000sek


Om man tycker priserna är höga så finns det billigare lägeheter/hus/tomter längre bort från stan och stränderna om det skulle vara mer intressant.